连云区老旧小区改造项目一期（无物管小区防疫提升工程）监理公告
1.招标条件
本招标项目连云区老旧小区改造项目已由连云港市连云区经济发展局以连区经发【2020】68号文批准建设，代建单位为江苏海州湾发展集团有限公司，建设资金来自自筹,已落实，项目出资比例为100%。项目已具备招标条件，现对该项目的连云区老旧小区改造项目一期（无物管小区防疫提升工程）监理（标段）进行公开招标。
2.项目概况与招标范围
2.1建设地点：连云港市连云区。
2.2建设规模：本工程主要建设内容包括 66 个小区，576栋楼多层住宅楼（住宅楼部分均无地下室），总占地面积约1557151平方米，总建筑面积1181340平方米。
2.3 招标范围：施工图范围内的施工、安全环保监理以及缺陷责任期内的监理服务，施工及保修阶段的“三控”、“三管”、“组织协调”及应履行的相关安全责任。
2.4 监理服务期：施工服务期 120 天；缺陷责任期：24个月，并配合至工程施工结算审计结束。
2.5 监理控制价：120.38万元，超过此控制价，按废标处理。
2.6 标段划分： 一个标段。 
2.7质量：合格。
3.投标人资格要求
本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：
3.1具有独立订立合同的能力；
3.2未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
3.3企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
3.4本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门核发的房屋建筑工程专业监理乙级或以上资质；
3.5本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。
3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：建设行政主管部门核发的房屋建筑工程国家注册监理工程师资格（在有效期内）；
本项目要求授权代理人必须为项目总监理工程师，不接受项目总监理工程师以外的人员作为委托人参与投标过程中各环节的活动。拟报项目总监理工程师必须有法人授权书，必须为本单位正式职工，提供劳动合同、提供投标单位为其缴纳的2020年4月-2020年9月由社保机构出具的养老保险缴纳证明材料（加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章），或总监如是退休人员，需提供有效退休证明及聘用合同。全程参与招投标过程（含异议投拆）等投标过程的各项活动。
注：项目总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
包括：
① 同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；
② 将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；
3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文进行配备。本次招标对投标人拟派专业监理工程师不少于3人，专业监理工程师必须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书（不含总监）；
3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：按照江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文进行配备。本次招标对投标人拟派监理员不少于4人，监理员若无国监证书或专业监理工程师业务培训合格证书，须具备监理业务培训合格证书（不含总监和专业监理工程师）；
3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：本工程执行连建质【2007】573号文和苏建建管（2014）100号文及有关条款的补充通知：投标人不得使用在限制期限内的人员作为总监理工程师进行投标。一个项目总监理工程师原则上只能承担一个工程项目监理工作，确需继续承担工程项目监理工作的，应经已承担工程项目的建设单位同意后报市住建局质安处备案，但最多不能超过三项工程且未在市区以外承担工程监理任务。
3.10 其它要求：
①根据连建质[2007]551 号文规定，江苏省住房和城乡建设厅公告第 15 号文等规定，外省企业要审查监理企业的《核验通知书》，没有进行项目核验的监理企业不予审查通过。
②本工程招标工作遵照苏建建管【2013】508号文、苏建招函〔2017〕12号、连建发[2018]95号执行。
投标企业及项目总监无市场不良行为(应在公示期内的不良行为）、投标人无借牌挂靠等采用信用承诺方式由投标人自行承诺，承诺内容包括：对自身的信用状况、申请材料的真实性以及对违约责任做出书面承诺。市场不良行为省内以江苏省建设工程招标网公布为准，省外以各省（含地级市，不含县级市）行业管理网站（建设主管部门及公共资源交易部门）为准。（可参照招标文件相关内容格式）
③本工程执行苏信用办【2018】23号文。在评标阶段，投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人；在中标候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人将取消其中标资格，并重新确定中标人。失信被执行人名单以“信用中国”www.creditchina.gov.cn和“信用江苏”www.jscredit.gov.cn公布为准，惩戒期限自网站上公布的失信被执行人信息中载明的发布时间开始，直至撤销或更正信息中载明的发布时间的期间。
④在工程所在地被行政监督主管部门限制准入且在有效期内的单位或项目负责人。
⑤投标单位拟报项目监理机构主要管理人员必须为本单位正式职工，提供由投标单位为其缴纳近6个月（2020年4月至2020年9月）由当地社保机构出具的社保缴纳证明文件（加盖社保机构印章或社保机构参保缴费证明电子专用章）及劳动合同，如是退休人员，需提供有效退休证明及聘用合同。
⑥投标单位不得存在下列情形之一：
A、为招标人的附属机构（单位）；
B、为本标段提供招标代理服务的；
C、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；
D、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；
E、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；
F、法律法规规定的其它情形。
⑦符合法律法规规定的其它要求。
注：依据苏建招[2015]6号,本次工程实行无纸化电子招投标，不需要提供相关原件核验，参与竞标监理企业务必竞标前完善自身诚信库资料。监理投标单位的所有资料全部要入诚信库，包括基本信息、资质、总监、专业监理工程师、监理员等相关资料清晰完整上传，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。如果因企业诚信库不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格。诚信库中无法上传的资料，如授权委托书、总监无在建工程承诺书、企业无市场不良、无挂靠行为承诺、省外企业《核验通知书》、投标保证金缴纳证明等原件扫描件应上传于投标文件中并作为评审依据。如果因上传的证明文件不完善、上传的扫描件不完整或无法清晰辨认，将视为资格审查不合格（资格审查所须材料详见招标文件）。
4.评标办法：综合评估法
4.1 分值构成
(总分100分) 投标报价：38分；
监理方案： 24分；
项目管理机构： 24分；
拟投入现场的设备、检测仪器等： 8分、
类似工程业绩： 6 分。
4.2 评标基准价计算方法 □方法一：以有效投标文件的最低投标报价为评标基准价。
□方法二：以有效投标文件的次低投标报价为评标基准价。
□方法三：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K。
K值在开标前由投标人推选的代表随机抽取确定，K值的抽取范围为 95-100% 。
计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10 家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则：评标基准价=A×Q1+B×Q2；Q2=1-Q1，Q1的取值范围为 10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标前由招标代理机构或招标人代表随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。
本项目选择方法四，本工程最高限价为120.38万元。
评标委员会在评标报告签字后，上述方法三、方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。
条款号 评分因素 评分标准 分值
 投标报价满分38分 投标报价等于评标基准价的得满分；投标报价每高于评标基准价1%扣0.2分；投标报价每低于评标基准价1%扣 0.1分；偏离不足1%的，用插入法计算。（扣完为止）监理费以万元计，监理取费小数点保留2位，第3位四舍五入。 38
 监理  方案  满分  24分 质量控制方案 有具体控制措施及方法 4
  进度控制方案 有具体控制措施及方法 4
  安全控制方案 有具体控制措施及方法 3
  组织协调方案 有具体控制措施及方法 3
  合同及信息管理方案 有具体控制措施及方法 3
  监理工作制度 有具体控制措施及方法 3
  针对本工程的监理工作特点、重点、难点提出相应措施和合理化建议 4
 项目监理机构满分   24分 总监理工程师 总监理工程师配备（2分）
①总监学历为本科及以上且所学专业为土木工程的得2分（以学信网可查学历证书标明的所学专业为准）；
②总监具有一级建造师（专业类别为建筑工程）注册证书的得2分（专业以注册证书为准）。
注：一级建造师注册证书原件扫描件、学信网可查询的学历备案表（含有所学专业）截图上传诚信库中，评委以从诚信库中获取的为准。评标时以投标文件中链接诚信库的扫描件为准，无扫描件不得分）。 4
  专业监理工程师及其他监理人员 （1）专业监理工程师 (14分）
1.1根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入专业监理工程师不少于3人（总监不包括在专业人员内），分别为：市政专业1人，房建工程专业1人，给排水专业1人；本工程满足基本配备要求得6分。
1.2增加人员（6分）：
专业监理工程师中每增加一名国监并同时具有注册设备监理师执业资格证和注册安全工程师执业资格的人员加3分，最高3分。
专业监理工程师中每增加一名所学专业为园林绿化的国监且同时具有一级建造师（专业类别为建筑工程）注册证书的加3分，最高3分。
1.3职称要求（2分）：专业监理工程师中具有一名高级职称的，得2分，最高2分。
（2）其他监理人员配备 （6分）
   2.1根据本工程项目特点及江苏省住房和城乡建设厅公告〔2017〕第35号文规定，本工程需投入监理员不少于4人，其中房屋建筑工程专业1人，电气专业1人，其他不做要求；满足要求得4分。
2.2增加人员 （2分）：
其他监理人员中每增加一名监理员加2分（与专业监理工程师中拟派的人员不可重复计分）。 20
  注：（1）专业监理工程师必须具备江苏省监理工程师考试合格证书或专业监理工程师业务培训合格证书或国家注册监理工程师证书；专业监理工程师有所学专业要求以投标文件中链接诚信库学历证书原件扫描件所学专业为准（若上传诚信库学历证书的所学专业与学信网可查学历证书标明的所学专业不一致，以学信网可查学历证书标明的所学专业为准）。
（2）监理员若无国监证书或专业监理工程师业务培训合格证书，须提供监理业务培训合格证书（专业以培训合格证书所学专业为准）。
（3）项目监理机构人员相关证书证明文件以投标文件中链接诚信库的原件扫描件为准，无扫描件不得分）评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。
（3）项目监理机构人员均须为投标人本企业人员，投标时需要提供为拟报项目组成员缴纳的近六个月（2020年4月—2020年9月）由当地社保机构出具社保缴纳明细证明，并加盖社保机构章；如为退休人员需提供单位聘用合同及退休证明，否则不得分。
 拟投入现场的设备、检测仪器等（8分） 1、自有检测设备得7分：（全站仪、经纬仪、水准仪、钢筋混凝土保护层测定仪、混凝土钢筋检测仪、贯入式砂浆强度检测仪、数字绝缘电阻测试仪)每件得1分，最高7分。（以上设备须提供标明投标人名称购买发票及检定或校准证书原件扫描件）
2、有一定的试验设备或有与独立资质的专业检测单位联营协议得1分，无试验设备或无联营协议的得0分。（须附相关证明材料的原件）
注：检定证书、相关证明、联营协议以原件上传的扫描件为准；无扫描件不得分。
 类似工程业绩（6分）
 企业监理业绩（6分）：2015年8月以来，监理企业承担过：工程造价4800万以上的万以上的房屋建筑工程，有一个得3分，最多得6分。
注：
①监理工程量以中标通知书、监理合同、竣工验收证明等为准。
②本业绩要求是指：房屋建筑类工程监理。
业绩证明材料的说明：
A、以上业绩认定时间以竣工验收证明中注明的竣工验收时间为准，有关业绩证明材料，以企业诚信库中获取的中标通知书(或直接发包通知书)、监理合同、竣工验收证明为业绩证明，三者必须齐全，否则不得分。
B、提供的业绩材料必须能清晰反映工程名称、规模（类型）、时间等需要明确的内容，没有明确、缺项、含糊不清的不予计分。
C、以上业绩证明材料以投标文件中链接诚信库的原件扫描件为准，无扫描件不得分，评委审查一律以投标文件中链接诚信库的资料为评审依据。
注：监理工程类似业绩，招标人可能在中标后采用考察方式核实类似工程业绩，如核实属伪造，则取消其中标资格并没收其投标保证金，并提请建设行政主管部门将该企业行为纳入不良信用记录。
注：除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。
投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。
5.招标文件的获取
5.1获取时间：2020年 11 月 4 日至2020年 11 月 9 日。
5.2获取方式：投标人使用CA数字证书登录“电子招标投标交易平台”获取；本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：连云港市公共资源交易网。
5.3招标文件每套售价为人民币300元，售后不退。
5.4潜在投标人应在投标截止时间前随时查看“连云港市公共资源交易中心交易平台”中有关该工程招标文件的答疑和相关内容。否则，由此引起的投标损失自负。
注：招标文件获取截止时间后，连云港市公共资源交易网系统中若显示报名单位不足三家的，招标人将重新发布招标公告。本次招标的招标文件及后续相关资料均在网上以电子版形式发布，请投标人通过登陆网上招投标系统平台查阅、下载。
6.投标文件的递交
6.1 投标文件递交的截止时间为 2020 年 11 月 24 日 15 时 00分。
注：（1）本工程采用不见面开标交易模式（具体方法详见投标须知前附表中招标人补充的其他内容）
   （2）为落实省级相关部门不见面开标交易模式，本工程须在2020年 11 月 24 日 15时00分完成不见面开标程序。各投标单位在报名前应慎重考虑并确保在招标文件规定的时间完成投标文件。
  （3）为顺利实现本项目开评标的远程交互，建议投标人配置的硬件设施有：高配置电脑、高速稳定的网络、电源（不间断）、CA锁、音视频设备（话筒、耳麦、高清摄像头、音响）、扫描仪、打印机、传真机、高清视频监控等；建议投标人具备的软件设施有：IE浏览器（版本必须为11及11以上），江苏省互联互通驱动。为保证交互效果，建议投标人选择封闭安静的地点参与远程交互。因投标人自身软硬件配备不齐全或发生故障等问题而导致在交互过程中出现不稳定或中断等情况的，由投标人自身承担一切后果。
7.发布公告的媒介
本次招标公告同时在 江苏省建设工程招标网、连云港市公共资源交易中心 (发布公告的媒介名称)上发布。
8.招（投）标文件制作工具使用说明
     以下招投标文件制作工具均已衔接国泰新点5.0版招投标系统平台，投标人可自行选择使用。
（1）投标人采用广联达的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到http://153.99.120.98:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx下载广联达投标制作工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系广联达软件公司：郑磊：13812332568刘书丹：18651253807
（2）投标人采用国泰新点的制作工具制作投标文件的，下载招标文件后，请到http://153.99.120.98:88/lygnet_hy/HuiYuanInfoMis_LYG/Pages/SSO/login.aspx下载新点投标工具，用于打开招标文件并制作投标文件。投标过程中有软件问题可联系国泰新点公司:黄工:15896100880、朱工:15161373079、张工：18505182641、何工：18452501766。
注：如果您是第一次在连云港地区进行网络投标（网络系统5.0版），请您先联系江苏CA公司和江苏翔晟办理网络投标密码锁和企业电子签章，然后联系国泰新点软件公司及广联达软件公司进行密码锁的激活，用密码锁登陆相关网站会员系统进行诚信信息库的操作，以上步骤不进行或操作不完善，可能导致无法进场交易。
企业名称 中国金融认证中心 江苏省国信数字科技有限公司
CA名称 CFCA 国信CA
联系人 孙丽丽18005133017 周梦雪15298603303
魏飞18261319191
电话 18005133017 客服电话：4000251010
办公地址 连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼大厅CFCA窗口 连云港市海州区凌州东路9号政务服务中心3号楼一楼[国信CA]窗口。
9.特别提醒
9.1 本工程采用不见面开标，开标时无须提供纸质投标文件，但中标后2日内须提供一正贰副书面投标文件，凭此投标文件领取中标通知书。
9.2 招投标失信行为信息公开：
投标人在招投标活动中出现如下失信行为，公示1-3个月：
（1）除不可抗力的外，资格预审合格的投标人无故不获取招标文件或者获取招标文件后放弃投标，或者投标人在投标截止后无故撤销投标文件等，公示2个月；
   （2）递交无竞争力的投标文件的（无竞争力投标是指不以中标为目的的投标，包括投标报价畸高、投标文件故意漏项缺项、?施工组织设计文件不符合篇幅要求、以及故意违反招标文件中已?醒目标识的无效投标条款且事先未质疑等情形），公示1个月；
   （3）企业一年内4次在全省投诉反映情况不属实，缺乏事实?或法律依据的，公示1个月；
   （4）投诉人故意捏造事实、伪造证明材料的，或者以非法?手段取得证明材料等进行恶意投诉的，公示3个月。
9.3异议与投诉时执行苏建规字【2016】4号文及连建发【2018】96号文“连云港市建设局关于印发《连云港市建设工程招标投标投诉处理程序》的通知”，其中：
9.3.1对招标文件有异议的，发布时间在20日以上的，潜在投标人或者其他利害关系人在投标截止时间10日前提出；发布时间在10日至19日的，在投标截止 时间3日前提出；发布时间在7日至9日的，在投标截止时间1日前提出（发布时间指自招标文件发出之日至递交投标文件截止之日）；
9.3.2对开标有异议的，应当在开标现场提出；
9.3.3对评标结果有异议的，投标人或者其他利害关系人在中标候选人公示期间提出，招标人自收到异议之日起三日内作出答复，作出答复前暂停招标投标活动。
注：投诉经办人应为法定代表人、投标项目总监理工程师，应有法人授权委托书和不少于6个月（2020年4月-2020年9月）的社保缴纳凭证。
9.3.4异议时未提出的事项，投诉时不予受理；异议、投诉的提出及后续处理须由投标人投标时确定的授权委托代表全程参与，转委托无效。
9.3.5投标人必须按照招标文件要求确定的授权委托代表（必须是投标项目总监且有授权委托书和社保凭证）全过程参与，不接受其他被授权委托人参与投标过程中各环节的活动。
9.5 投标单位制作投标文件时如遇投标工具中投标格式与招标文件不一致，请投标单位按照招标文件中投标格式要求编制一份投标文件资料添加在投标工具的【投标其他文件】中。如因投标人未按要求执行造成的一切后果（包括废标）均由投标人自行承担。
10.联系方式
招标人：江苏海州湾发展集团有限公司
联系人：徐工
联系电话：0518-82308759

招标代理机构：江苏苏咨工程咨询有限责任公司
联系人：胡工、卜工        联系电话：0518-81599189
传真：0518-81599188        邮箱：lygszzbdl@126.com
地址：连云港市连云区朝阳东路32-6号东盛阳光大厦B栋707室

连云区老旧小区改造项目一期（无物管小区防疫提升工程）监理公告