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| 编号: AQX200064-02FG |
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| 1. 招标条件 | |
| 南京栖霞建设集团有限公司建设项目红枫路一期沿线老旧小区综合整治及环境提升工程监理已经立项部门批准建设（立项批文号：栖住建字[2020]70号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：20006.63万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| 江苏盛德量行建设咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：监理 |
| 2.2 工程地点：位于南京市栖霞区红枫路东侧，北至栖霞大道，南至 312 国道，包括红枫新村小区、九乡河小区以及红枫路一期东侧沿线公建区。 |
| 2.3 工程类型： 大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 红枫路一期沿线老旧小区综合整治及环境提升工程，主要建设内容为：1 、建筑改造出新工程：本工程主要对红枫路沿线公共建筑、商业建筑进行建筑外装、建筑维修，包括屋面改造8060.71 ㎡，外墙改造19336.79 ㎡，空调外机及太阳能热水器改造；同时安装阳台晾衣架、防盗窗，对地块公共区域进行维修；对区域内建筑进行亮化。2 、室外景观改造工程：本工程包括景观改造提升5000 ㎡。3 、基础设施提升工程：本工程包括小区停车改造、小区安防改造、综合管线改造和其他设施改造，小区停车改造包括建设智能车辆管理系统并对标识系统进行改造；小区安防改造包括视频安防监控系统、门禁系统、背景广播系统、信息发布系统、机房工程；综合管线改造包括强弱电改造以及给排水管道改造；对人行道进行无障碍改造 ，设置雨污水回收系统，改造门卫。 |
| 2.5 监理合同估算价：158.00万元（工程计费额按6873.64万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：红枫路一期沿线老旧小区综合整治及环境提升工程施工及保修阶段全过程监理、对工程进行进度、质量、施工前期准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段和工程保修阶段的所有一切监理工作（包括但不限于四控二管一协调，即进度、质量、投资、安全控制，合同管理、信息管理，组织协调施工现场各方面关系）。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：120日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程丙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上并且房屋建筑工程(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2020-12-14 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无。 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 一、监理机构人员（总监）（满分6分）1、总监为国家注册监理工程师且所学专业为建筑施工与管理的得3分，总监为国家注册监理工程师且所学专业为其他专业的得1分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件）（满分3分）2、总监执业年限满5年及以上的得3分；执业年限不足5年的得1分。（以监理执业资格证书为准，执业年限以监理执业资格证书签发时间起至投标截止时间止计算）（满分3分）二、监理机构人员（其他人员）（满分15分）1、工业与民用建筑专业监理工程师2名，具有国家注册监理工程师得2分/人；同时具有其它工程类注册执业资格证书加1分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准；其它工程类注册执业资格包括注册建筑师、注册结构工程师及其它勘察设计注册工程师、注册建造师、注册造价师等具有注册执业资格的人员，以本单位注册证书为准。）（满分6分）2、工程测量或测绘工程专业监理工程师1名，具有国家注册监理工程师得2分；同时具有高级工程师及以上职称的加1分，具有工程师职称的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以注册监理工程师证书注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师无所学专业一栏的，以毕业证书上所学专业为准，需提供毕业证书原件扫描件）（满分3分）3、工程造价人员1名，具有国家注册造价工程师得2分，同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准）（满分3分）4、安全监理人员1名，具有国家注册安全工程师或通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得2分；同时具有国家注册监理工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准。）（满分3分）三、企业业绩（满分4分）企业业绩：自2017年11月1日（含）以来，企业监理过单项合同工程造价在5500万元及以上的房屋建筑（不含厂房）工程业绩的得4分，没有不得分（提供中标通知书、监理合同及工程竣工验收证明，三者缺一不可，时间以竣工验收证明上的竣工验收时间为准，金额以监理合同为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供。相关材料以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。）(满分4分)四、监理设施与设备（满分8分）现场常备设备满足工程检测：现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机、数码相机，每少一样扣1分，扣完为止。（以提供的承诺书为准）（满分8分）五、监理投标报价（满分54分）1、本工程监理服务费投标报价最高限价为：158万元，投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围10%,15%,20%,25%,30%；Q1值由招标人在网上开标大厅中随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。3、评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。4、投标报价评分标准：投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.1分，每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）六、监理方案（满分10分）1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行(满分1分) (等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分)七、信用评价分（满分3分）信用评价分=监管部门信用评价结果*3%。（满分3分）备注:（1）所有监理人员资格证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受证明，否则不得分，且必须是在所投标单位注册。评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书）和业绩证明材料（中标通知书、监理合同、竣工验收证明）等，以“e路阳光”交易平台中录入信息为准。（2）监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。（3）总监与监理人员不得重复得分，同一人不得多专业重复计分。（4）各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。（5）本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除被评标委员会认定存在重大偏差外，监理大纲各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。（6）中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的排名靠前，若投标报价相等的，以监理大纲得分高的排名靠前，若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2020年11月24日16时36分到 2020年12月1日16时36分为止 |
| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“网上开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、投标的总监理工程师无在监工程。（符合并提供承诺书）8.4、项目总监不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（包括但不仅限于以下两种情形，符合并提供承诺书。）：（一）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；（二）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。8.5、投标人资质等级：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业丙级及以上或监理综合资质证书。8.6 、本工程投标总监必须提供：①项目总监与投标人签订的有效劳动合同；②社保机构出具的近6个月（2020年5月至2020年10月）投标人为所报项目总监缴纳的养老保险缴费证明材料，并加盖社保机构公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），若项目总监属现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，若项目总监是事业编制人员需要提供所在单位上级人事主管部门的人事证明材料。以上①②材料未提供将作为资格审查不通过处理。（疫情期间执行国家、省市相关政策，对提供材料中出现投标单位为项目总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。投标申请人须将养老保险证明材料原件及劳动合同原件的扫描件编辑在投标文件中）。8.7、资格审查时，若投标人或项目总监在投标截止时间前受到红牌、黄牌警示并在警示期内,将作资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）8.8、根据《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》建办市函（2020）334号文规定，由部里核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，资质证书有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。 |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京栖霞建设集团有限公司 | 代理机构：江苏盛德量行建设咨询有限公司 |
| 地 址：南京市栖霞区和燕路251号 | 地 址：南京市建邺区泰山路151号新丽华中心大厦11层 |
| 邮 编：/ | 邮 编：/ |
| 联 系 人：朱工 | 联 系 人：陈林 |
| 电 话：/ | 电 话：18052074405 |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：/ |
| 开户银行： | 开户银行：招商银行股份有限公司南京汉中门支行 |
| 账 号： | 账 号：07802125904873510800 |
