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| 编号: ASG190001-12FG |
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| 1. 招标条件 | |
| 南京睦和置业有限公司建设项目南京睦和置业有限公司No.高淳2018G18地块开发项目B地块监理已经立项部门批准建设（立项批文号：宁发改备[2019]3号）。工程所需资金来源国有非政府性资金：308441.50万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京睦和置业有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：B地块监理 |
| 2.2 工程地点：淳溪街道凤山路以南，丹阳湖北路以东地块 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 对本工程施工及保修阶段全过程监理，对本工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理、扬尘防治，协调施工现场各方面关系等；检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。 |
| 2.5 监理合同估算价：250.00万元（工程计费额按25000.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：高淳2018G18地块开发项目B地块01#-14#楼、3#-4#配电所、门卫、地库土建及水电安装、土石方工程、桩基工程等。总建筑面积 80463.18㎡，其中地下建筑面积26321.99㎡；其中人防4013㎡建筑物层数：11层，建筑高度31.9m；单体最大建筑面积：5791.87㎡；建筑物幢数：17幢。 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：800日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2021-5-17 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：a、企业自2017年1月1日（含）以来承担过单项工程建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理项目。（提供监理中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上注明的验收时间为准，面积以监理合同为准，其他材料不予认可；如提供的监理合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） b、总监自2017年1月1日（含）以来承担过单项工程建筑面积在50000平米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理项目。（提供监理中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上注明的验收时间为准，面积以监理合同为准，其他材料不予认可；如提供的监理合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。） |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 一、监理方案（满分10分）1、监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）2、质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）3、进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）4、投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）5、安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）6、合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）7、施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）8、规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）9、保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）10、针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行，满分1分。（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）二、监理机构总监（满分6分）1、总监具有注册专业为房屋建筑工程的国家注册监理工程师证书的得2分，其他不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准；专业以注册监理工程师证书原件扫描件上注明的注册专业为准。满分2分）2、总监具有高级及以上职称的得2分，具有中级职称的得1分。最高得2分。（证书以“e路阳光”交易平台中原件扫描件为准,职称以职称证书为准。满分2分）3、总监监理执业年限15年（包含15年）以上得2分，10年（包含10年）以上15年（不包含15年）以下得1分,10年以下不得分。（证书以"e路阳光"交易平台中原件扫描件为准；年限以监理执业资格证书取得年限为准。满分2分)三、监理机构人员（其他人员）（满分20分）1、工民建专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册公用设备工程师。满分3分）2、地质专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册公用设备工程师。满分3分）3、水暖与通风专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加2分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册公用设备工程师。满分3分）4、智能系统专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册一级建造师。满分1.5分）5、园林专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册造价工程师。满分1.5分）6、建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册造价工程师。满分1.5分）7、通信技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册造价工程师。满分1.5分）8、材料工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格仅包括注册一级建筑师、注册一级结构师、注册土木工程师、注册造价工程师。满分1.5分）9、工程造价专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有国家注册造价工程师的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；注册造价工程师以注册证书为准。满分1.5分）10、安全工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分，同时具有国家注册安全工程师的加1分。（证书以“e路阳光”交易平台中的原件扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上注明的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；国家注册安全工程师以注册证书为准。满分2分)四、投标报价（满分45分）1、本工程监理服务费投标报价最高限价为250万元。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。2、评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A,最高投标限价为B,则:评标基准价=A×Q1+B×Q2,Q2=1-Q1,Q1的取值范围为10%,15%,20%,25%,30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。3、投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.1分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。五、监理设施与设备（满分8分）现场配备水准仪、经纬仪（全站仪）、混凝土回弹仪、激光测距仪、钢筋保护层厚度检测仪、游标卡尺、卷尺、电脑得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以加盖公章的承诺书为准，承诺书扫描编入至投标函附录，未提供或承诺内容不符合要求的，均不得分。满分8分)六、业绩（满分8分）企业监理业绩：企业自2017年1月1日（含）以来承担过单项工程建筑面积在50000平方米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理项目的得4分。（提供监理中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上注明的验收时间为准，面积以监理合同为准，其他材料不予认可；如提供的监理合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。满分4分）总监监理业绩：总监自2017年1月1日（含）以来承担过单项工程建筑面积在50000平米及以上的房屋建筑工程（厂房除外）监理项目的得4分。（提供监理中标通知书、监理合同、工程竣工验收证明材料，三者缺一不可。时间以竣工验收证明上注明的验收时间为准，面积以监理合同为准，其他材料不予认可；如提供的监理合同或竣工验收证明材料不能反映出相关数据和内容，则视为未提供。业绩证明材料以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。满分4分）七、企业信用分评分标准（满分3分）信用评价分=监管部门信用评价结果×3%。（满分3分）备注:1、评分细则中涉及的企业及相关人员的资质证书（注册证书、毕业证书、职称证书、岗位证书等证书）和业绩证明材料（监理中标通知书、合同、竣工验收证明）等，以"e路阳光"交易平台中录入信息为准。2、监理人员证书以“e 路阳光”交易平台中注册证书扫描件为准，监理人员专业以相关证书中专业为准，新版国家注册监理工程师（无所学专业一栏的），所学专业以毕业证书为准，专业不符不得分。 3、证件处于换证等状态或注册已经建设部网站公告的需提供相关部门的接受证明。建设行政主管部门出具的监理工程师换证《申请材料接受凭证》视同于国家注册监理工程师证书原件。4、如有注册证书处于延续注册阶段，以相关部门提供的证明为准。5、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，建议总页数控制在300页（含）以内。投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。监理大纲每项评分按梯次打分，除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。6、综合得分最高的投标人为第一中标人；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分一致时，以监理大纲得分高者优先中标；当出现并列最高综合得分时，如投标报价得分、监理大纲得分一致时，招标人有权选择其一为中标单位。7、总监与监理人员不得重复得分。8、监理人员注册证书上的监理单位名称必须与投标单位名称一致，否则不得分。9、投标人提供的资料必须真实可靠，如在评标过程中发现弄虚作假行为，取消其投标资格，如骗取中标的，将取消其中标资格。 |
| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年4月22日16时37分到 2021年4月28日16时37分为止 |
| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)及以上或监理综合资质证书，且具备人防监理资质乙级及以上资质。8.4、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致；8.5、（1）投标单位必须在投标截止日前将以下材料在南京市公共资源交易中心“e路阳光”交易平台录入：a.有效的企业营业执照原件；b.有效的企业资质证书原件；c.有效的总监证书原件；d.其他相关证明材料原件；（2）投标单位必须在投标截止日前将以下材料录入投标文件中：a.提供承诺书原件（内容详见招标文件）；b.提供投标总监社保机构出具的近6个月（2020年10月-2021年03月）投标申请人为投标总监缴纳的养老保险缴费证明材料原件（并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，投标总监如是退休人员则无需提供社保证明，但必须提供相关部门开具的有效退休证明材原件，疫情期间执行国家、省市相关政策对提供材料中出现投标单位为投标总监缴纳金额为0或者非到账状态等情况，应视为有效。）；以上资料缺项视为资审不通过。8.6、招标人将拒绝有以下行为的投标人：（1）有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；（2）招投标活动中有违法违规和不良行为，被有关招投标行政监督部门公示且公示期未满的。8.7、疫情期间关于建设工程企业资质有效期延期参照执行建司局函市[2020]38号文，注册监理工程师资质有效期延期参照执行建司局函市[2020]42号文。8.8、本次招标不接受黄牌警示单位及项目总监投标。 8.9、其他详见招标文件。 |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京睦和置业有限公司 | 代理机构： |
| 地 址：南京市高淳区 | 地 址：/ |
| 邮 编：210000 | 邮 编：/ |
| 联 系 人：张工 | 联 系 人：/ |
| 电 话：17705149094 | 电 话：/ |
| 传 真：/ | 传 真：/ |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：/ |
| 开户银行： | 开户银行： |
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