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| 编号: AQH190001-11FG |
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| 1. 招标条件 | |
| 南京地灵建设有限公司 建设项目秦淮区中牌楼地块保障房项目已经立项部门批准建设（立项批文号：秦发改投资字[2018]76号）。工程所需资金来源国有政府性资金：501880.70万元，其中财政性资金：万元政府专项资金政府融资（借贷）资金：501880.70万元，现已落实。本工程对投标申请人的资格审查，采用资格后审方法选择合格的投标申请人参加投标。 |
| ~DaiJianDanWei受建设单位委托负责本工程的代建事宜并担任招标人。 |
| 南京东兴工程咨询有限公司受招标人委托(或招标人)负责本工程的招标事宜。 |
| 2. 项目概述与招标范围 |
| 2.1 标段名称：二期工程（B地块）监理 |
| 2.2 工程地点：秦淮区秦虹街道，具体用地面积和四至边界有国土、规划部门确定 |
| 2.3 工程类型： 特大型工程 |
| 2.4 建设内容及规模： 项目主要建设内容为保障性住房和与之相关的学校等配套设施。拟建总建筑面积约240482平方米，其中保障房建筑面积约219280平方米（含地下面积约68000平方米），学校建筑面积约21202平方米，本项目拟采用装配式。具体建设方案由规划部门审定。本次招标内容为二期工程（B地块），主要包括民用建筑土建及水电安装、土石方工程、地基与基础工程、基坑支护工程、电气工程、建筑给水排水工程、园林绿化工程、通风空调工程、室内装饰装修工程、钢结构工程、电信工程、人防工程、建筑智能化工程、电梯安装工程、消防工程、机电设备安装工程、建筑防水、防腐、保温工程、金属门窗工程、管道安装工程、室外道路网管及其他工程等。B地块用地面积为25793平方米，拟建总建筑面积约99673.85平方米，其中地上建筑面积为67506.19平方米，地下建筑面积为32167.66平方米，集中绿地面积2780平方米，最高层数为18层，最高高度为53.95米。 |
| 2.5 监理合同估算价：700.00万元（工程计费额按51354.00万元） |
| 2.6 监理及相关服务范围： |
| 监理范围包括：秦淮区中牌楼地块保障房项目二期工程（B地块）施工及保修阶段全过程监理，包含对工程进行进度、质量、投资、安全四控制，合同管理、信息管理，协调施工现场各方面关系 |
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| 其它阶段相关服务的范围包括：/ |
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| 2.7 监理服务期：1800日历天 |
| 3. 投标人资格要求 |
| 3.1 投标人资质等级及范围：房屋建筑工程乙级(含)以上。 |
| 3.2 项目经理资质类别和等级： 国家注册监理师(含)以上。 |
| 3.3 本次招标是否接受联合体投标：否 |
| 3.4 本次招标是否接受黄牌警示单位投标：否 |
| 4. 招标文件的获取 |
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| 4.1 本公告发布之日起至投标截止之日止，凡有意参加投标者，请登录南京市公共资源交易中心网站（njggzy.nanjing.gov.cn/njweb）购买招标文件。 |
| 4.2 招标文件下载费用100元，工具使用费最高100元，平台使用费最高100元 |
| 4.3 递交投标文件的截止时间：2021-09-10 09:30:00 |
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| 5. 资格审查办法 |
| 5.1 对投标人的资格审查方法按照省市相关文件及有关法规文件的规定执行。 |
| 5.2 本工程按照资审合格条件为： |
| （1）具有独立订立合同的能力； |
| （2）未处于被责令停业，投标资格被取消或者财产被接管，冻结和破产状态； |
| （3）企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生工程质量、安全生产事故等问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的； |
| （4）企业的资质类别等级和总监的资质等级满足招标公告要求； |
| （5）以联合体形式申请资格审查的，联合体的资格（资质）条件必须符合要求，并附有共同投标协议； |
| （6）具有与本工程相类似项目的监理业绩。具体要求为：无 |
| （7）符合法律、法规规定的其他条件。 |
| 6. 评标方法 |
| 本标段采用综合评估法。 |
| 6.1监理方案（满分10分）（1）监理大纲内容齐全、结构完整、重点突出、符合规范、针对性强；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（2）质量控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（3）进度控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（4）投资控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（5）安全控制管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（6）合同与信息管理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（7）施工现场组织协调方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（8）规范围挡、控制扬尘、治污减排、降低噪音等安全生产和文明施工控制方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（9）保修阶段监理方案针对性强、要点明确、措施得当；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）（10）针对本项目特点、难点和重点制定的措施针对性强，提出的合理化建议具体可行；满分1分（等级分：优：1分；良：0.9分；中：0.8分；差：0.7分；无：0分）6.2监理机构人员（总监）（满分6分）（1）总监具有国家注册监理工程师证书且注册专业为房屋建筑工程的得1分,其他专业不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准，专业以国家注册监理工程师证书上的注册专业为准）（满分1分）（2）总监具有工程建设类高级工程师及以上职称的得1分，具有工程建设类工程师职称的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分1分）（3）总监执业年限在8周年（含）及以上的得2分，5周年（含）-8周年（不含）的得1分，5周年（不含）以下的不得分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；执业年限以国家注册监理工程师执业资格证书上的签发日期起至投标截止时间止计算为准）(满分2分)（4）总监具有其他工程类注册执业资格的得1分/证。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）,以在本单位注册证书为准）（满分2分）6.3监理机构人员（其他人员）（满分20分）（1）工民建或土木工程或建筑工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分1分）（2）给排水专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分1分）（3）电气类专业（建筑电气与智能化、建筑电气）监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.25分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.25分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2.5分）（4）结构类（结构力学、建筑结构工程）专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师）、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）（5）建筑材料专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分1.5分）（6）建筑装饰专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得1分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师、注册一级造价工程师（旧版为注册造价工程师），以本单位注册证书为准）（满分2分）（7）供热通风与空调工程技术专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分0.5分）（8）人防工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分，具有工程建设类工程师职称的加0.25分；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）（9）电子信息工程专业监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分0.5分）（10）工程监理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称或其他工程类注册执业资格的加0.5分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分2分）（11）工程管理专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具有其他工程类注册执业资格的加0.25分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准；其他工程类注册执业资格指注册一级建筑师、注册一级结构工程师、注册一级建造师，以本单位注册证书为准）（满分1.5分）（12）安全与环境工程专业监理工程师2名：具有国家注册监理工程师证书的得0.5分/人；同时具有工程建设类高级工程师及以上职称的加0.5分/人，具有工程建设类工程师职称的加0.25分/人；同时具有国家注册安全工程师的加1分/人，仅通过市级及以上建设行政主管部门组织的安全生产培训的得0.5分/人。（证书以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准；专业以国家注册监理工程师证书上的所学专业为准，新版国家注册监理工程师证书无所学专业一栏的，专业以毕业证书为准，以本单位注册证书为准）（满分4分）6.4投标报价（满分47分）（1）本工程监理服务费投标报价最高限价为695万元，工程造价暂按51354万元计，最高限价的计算方法详见招标文件。投标报价不得超过最高限价，否则作无效标处理。（2）评标基准价计算方法：方法四：以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，最高投标限价为B，则:评标基准价=A×Q1+B×Q2，Q2=1-Q1，Q1的取值范围10%，15%，20%，25%，30%；Q1值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定。评标价等于评标基准价的得满分，偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件＜10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥10家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。评标委员会在评标报告签字后,上述方法四的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。（3）投标报价评分标准：评标价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，评标价每高于评标基准价1%扣0.3分，评标价每低于评标基准价1%扣0.1分，偏离不足1%的，用插入法计算。（保留两位小数）6.5监理设施与设备（满分8分）现场配备有水准仪、经纬仪、全站仪、混凝土回弹仪、游标卡尺、卷尺、电脑、打印机的得8分，每少一项扣1分，扣完为止。（以承诺书为准，否则不得分）（满分8分）6.6企业业绩（满分4分）企业类似工程业绩：自2018年5月1日（含）以来，企业监理过建筑面积在7.9万平方米及以上的新建房屋建筑的得4分。（须提供中标通知书、监理合同及竣工验收证明材料，三者缺一不可；建筑面积以监理合同为准，时间以竣工验收证明上的竣工验收合格时间为准，提供的证明材料必须能反映出相关数据和内容，否则视为未提供；业绩证明材料均以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准）（满分4分）6.7企业信用分（5分）信用评价分=监管部门信用评价结果*5%。（满分5分）注：1、本标段采用监理大纲评分点横向暗标评审，投标人应按招标文件设置的评分点分别编辑。除监理大纲中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理大纲各项评审要点得分不应低于该评分要点满分的70%。监理大纲为各评委独立评分，计分时取各评委评分中去掉一个最高分和一个最低分的平均值为某个投标企业监理大纲的最终得分（保留2位小数）。编制要求：投标文件中的“监理大纲”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标（包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独享的企业标准或编号等），相关人员姓名应以职务或职称代替。2、监理人员注册证书上如有单位名称必须与投标人名称一致，不一致的不得分。3、各投标人提供的资料必须是真实的，如在评标过程中发现有弄虚作假行为，取消其投标资格，如其骗取中标，将取消其中标资格。4、所有监理人员资质证书、注册证书在变更或换证期间均需提供行业主管部门的接受凭证，公证件无效。以“e路阳光”交易平台中的扫描件为准。5、总监及监理机构人员评分每人仅能参加一项打分，不得重复得分，重复出现时按最有利于该投标人的方式计分。6、中标候选人排序方法：评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照规定的评分标准进行打分，并按综合得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相同时，投标报价低者排名靠前；若投标报价也相同，则以监理大纲得分高者排名靠前；若监理大纲得分也相同时，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。 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| 7. 发布公告的媒介 |
| 江苏建设工程招标监管网 南京市公共资源交易中心网 |
| 本公告发布日期从 2021年8月17日15时34分到 2021年8月24日15时34分为止 |
| 8. 其他 |
| 8.1、本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。8.2、本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入“e 路阳光”交易平台，并编入资格审查申请文件或投标文件中。具体内容详见资格审查文件或招标文件。8.3、潜在投标人的单位名称必须与企业资质证书上的单位名称一致。8.4、投标人必须提供拟投入本工程项目总监与投标人签订的有效劳动合同、社保机构出具的近半年（2021年02月-2021年07月）投标人为其缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章，具有可验证的二维码或验证码。若项目总监属企业退休人员、现役军人等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。（未提供将作为资格审查不通过处理）8.5、投标人资质等级及范围：具备建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业乙级及以上或监理综合资质证书。8.6、资格审查时，若投标人或项目总监是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）8.7、项目总监未同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（符合并提供承诺书）：1）未同时在两个及以上单位签订劳动合同或缴纳社会保险；2）未将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。8.8、拟参加本工程投标的总监不得有在监工程项目。（符合并提供承诺书）8.9、根据《关于建设工程企业资质有效期延期的通知》建办市函[2020]334号文规定，住房和城乡建设部核发的工程勘察、工程设计、建筑业企业、工程监理企业资质，有效期于2020年7月1日至2021年12月30日届满的，统一延期至2021年12月31日。相关建设工程企业资质有效期将在全国建筑市场监管公共服务平台自动延期，资质证书无需换发，在此期间仍可用于工程招标投标等活动。8.10、其他详见招标文件。 |
| 9. 联系方式 |
| 招 标 人：南京地灵建设有限公司 | 代理机构：南京东兴工程咨询有限公司 |
| 地 址：南京市秦淮区应天大街390号 | 地 址：南京市江宁区秣陵街道天元中路128号诚基名苑2幢618室 |
| 邮 编：210000 | 邮 编：210000 |
| 联 系 人：孙毅 | 联 系 人：陈娟 |
| 电 话：025-86882655 | 电 话：025-52140133 |
| 传 真：025-86882655 | 传 真：025-52140133 |
| 电子邮件：/ | 电子邮件：item8001@163.com |
| 开户银行：南京银行秦淮支行 | 开户银行：南京银行百家湖支行 |
| 账 号：088340201031938281 | 账 号：0122210000000565 |
